1月2日，星展香港发表房地产市集瞻望，星展银行(香港)实际董事兼经济盘问部香港房地产业分析师丘卓文默示，预测2025年香港楼价安靖，觉得不会有赫然升跌幅。他指，香港楼市天然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，觉得往时不存在大的涨价空间。

　　丘卓文说起，好意思联储减息后市集情谊好转，内地推出刺激计谋后进一步走强。开拓商正加速推出新技俩，以挖掘被压抑的需求。迄今为止，市集响应令东谈主饱读励，自各项房地产市集截止放宽后，香港楼市的内地买学派量一直增长，往时内地买家将在股东港楼需求方面施展更热切作用。

　　丘卓文预期，港楼供应在2027、2028年后将调遣至较低水平，同期指香港发展商不会专门减价寻求“去货”。

　　零卖方面，他指出，典质贷款利率下调或会促进2025年零卖额增长，料零卖额将会小幅增长2%，零卖房钱基本保管安靖。

　　他指，国际学生和新东谈主才股东租借需求捏续增长，由于典质贷款利率下落与住宅房钱收益率飞腾相一致，房钱利差可能在2025年转为碰巧。

　　他指，2024年首11个月香港举座办公室房钱下落8.6%。供需失衡仍然存在，新增供应推高空置率，进一步带来房钱压力，意象2025年办公室房钱将下落5-10%。