上证报中国证券网讯(黄冰玉记者马慜)1月14日，国度金融监督管制总局浙江监管局(下称“浙江金融监管局”)发布《对于“零首付”购房的风险辅导》。

　　据浙江金融监管局先容，近期，“零首付”购房套路时有出现，看似粗拙合算，实则增多购房者经济职守，潜伏诸多风险。

　　对于“零首付”购房套路，浙江金融监管局示意，时常有以下三种样式：

　　一是“他方垫资”。时常是由房地产开辟企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等汇集购房者作念高购房协议价钱，向银行贷出更多的款项来掩饰首付款，购房者需支付中介处事费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行请求消耗贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体标的者向银行请求标的贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该经逾期时奉陪伪造误差交游配景、账户活水等违法操作，酿成贷款期限错配，存在倒贷持续风险。

　　浙江金融监管局示意，从上述样式不错看出，“零首付”购房并未本色贬责购房者资金缺少问题，反而可能增多购房、还款总老本。同期，银行机构发现首付款来源存在问题的，可能无法通过贷款请求或提前收回贷款，购房主说念主将濒临“房贷两失”风险，甚而可能涉嫌哄骗贷款作歹。

　　浙江金融监管局提醒金融消耗者，办理贷款需领受正规金融机构，贯注“零首付”购房套路，并作出“‘零首付’购房不成行，请警惕关联罪人违法看成”；“‘零首付’购房不成信，请字据自己承受智商办理贷款”；“贷款挪用不成取，请按照商定用途使用资金”三点辅导。