当今买住宅出租投资一经不是理念念投资，有的东说念主对准了商铺投资，关于优质商铺来说，照旧不愁莫得东说念主租，就看房钱若干云尔。近日，在深圳市法则拍卖市集上，有雇主就一下买下深圳市一个小区的15套商铺来投资出租。

近日，在阿里拍卖上，位于深圳市南山区留仙大路北宝能华府半地下室101、半地下室102、半地下室103、105、106、107、108、109、110、111、201、202、203、205、206的15套商铺迎来了第三次被拍卖的紫终末一天竞拍。这15套商铺是开荒商莱华控股集团有限公司系数，莱华控股集团有限公司也曾就叫作念深圳宝能华府置业有限公司，公司缔造于1995年，一共更名了六次。这次15套商铺被拍卖，是因为与其他公司存在民间假贷纠纷，欠钱不还而被拍卖。

15套商铺在宝能华府小区的一楼和到四楼，15套商铺，除了一套面积唯有49平淡米外，其他皆是面积晋升100平淡米的大铺面，最大224.62平淡米，15套商铺总建筑面积为2493.78平淡米。有的商铺是包括2楼到4楼的，不是单层的铺面。目下这些商铺皆是存在租借情况，租期比拟长，租借期限20年，自2022年1月1日至2041年12月31日，承租东说念主已支付前十年房钱。

应该说，这次拍卖的15套商铺，最大舛错即是商铺存在租借，况且一经缴了前十年的房租了，意味着买家在2032年前皆是莫得房钱可以收取的。

可能能使有租借问题，是以这次拍卖的15套商铺，起拍价并不算高，唯有5771.4069万元，折合单价2.3143万元/平淡米。最终拍卖唯有一个东说念主报名竞拍，以起拍价拿下了这15套商铺。从拍卖后果看，这15套商铺是被一个姓刘的雇主买下的，并不是哪家公司拍下。

值得肃肃的是，这15套商铺此前进行了两次拍卖，起拍价分散是7214.3261万元和5771.4069万元，这两次拍卖，皆是分散有一个东说念主交纳保证金报名了，然则不知说念为何莫得出价竞拍，最终皆流拍了。

这次拍卖的宝能华府15套商铺，生意地段在深圳市相当可以，宝能华府对面即是大型生意广场悦方广场了，阁下还有地铁站留仙洞站，隔壁还有深圳做事时刻大学、深圳履行学校(高中部)、深圳市南山履行证实集团西丽湖学校等配套，此外还有南山区科技相连大厦、优必选机器东说念主大厦、传音大厦、大疆、南边科技大学病院、西丽镇官龙村工业区，可以说，片区东说念主流量大，潜在生意价值高。

这样好地段的商铺，应该是不愁莫得租的，只不外这次拍卖，竞得者接下来八年皆莫得房钱收云尔。假定按照年投资呈报率5%考虑，8年的房钱就两千两万元了，买家特殊于是八年后以近八千万元买下这写铺面的。是以，群众以为这个刘雇主买下这些商铺，这投资值不值呢？