2025年3月17日，国度统计局在国新办发布会上先容，本年以来房地产阛阓走动保捏总体平定，新址销售基本平定，二手房走动较为活跃，一线城市房价有所回稳，阛阓预期总体平定，房地产阛阓延续了上年四季度以来的回稳态势。

　　记者了解到，濒临阛阓的变化，深市龙头房企实时补助企业发展策略，一方面聚焦主业，收拢阛阓大宗追求好屋子和好意思好糊口品性的结构契机；另一方面，积极探索多元业务转型，推动业务调动和高质料发展。

　　政策加码与阛阓预期变成共振

　　现时，多地正加速落实因城施策，调减遣散性门径，加力鼓动城中村改造和保险性住房建造。深圳、广州等城市通过优化限购、裁减首付比例等政策开释刚需，疏浚 “金三银四” 传统旺季周边，阛阓活跃度有望进一步升迁。

　　数据泄露，1—2月份，宇宙新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分裂比上年全年收窄了7.8个百分点和14.5个百分点。

　　另外，从监测的40个要点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分裂增长了1.3%和7.1%，房地产阛阓总体延续回暖态势。

　　祯祥证券觉得，3、4月跟着要点城市推盘量增多，成交有望渐渐改善，高品性住宅不时入市下，“好屋子”有望最初企稳变成价钱锚，同地段旧规家具或二手房折价到一定流程价钱也有望企稳，最终通过“价钱梯度”重构阛阓订价体系，可眷注“好屋子”不时入市后去化进展。

　　量度后市，跟着政策器用箱捏续发力，房地产阛阓供需不时有望进一步改善。龙头房企通过聚焦中枢城市、优化家具结构、拓展新赛谈等举措，正渐渐构建抗周期时候，为行业高质料发展注入新动能。

　　深市龙头房企动态彰显策略补助

　　看成行业风向标，深市龙头房企加速优化布局，积极冒昧阛阓变化。

　　其中，万科捏续聚焦主业，通过钞票责罚和融资优化改善流动性。2025年1月凯旋得回200亿元银团贷款，质押旗下万纬物流股权，强化物流等新业务布局；同期加速库存去化。据中指经营院数据，2025年1—2月，万科销售房产面积达149.3万闲居米，位居行业第一。

　　滨江集团（002244）方面，中指经营院数据泄露，2025年1—2月，滨江集团销售房产金额达127.6亿元，参预宇宙前十。据公司先容，滨江集团在春节后二手房阛阓回暖的配景下，凭借杭州拿地占比90%的上风，谋略2025年罢了千亿销售额。公司销售均价权臣高于同业，达4.38万元/闲居米，体现其家具力和城市能级上风。申万宏源证券（000562）觉得，2025年公司谋略裁减在不细目城市的拿地，进一步聚焦中枢城市，财务情状有望捏续隆重。

　　近期，华裔城不停加强文化业务的发展，积极参与地盘阛阓，同期优化公司策略，推动业务调动和高质料发展。3月14日，华裔城A融资净偿还1060.83万元，迷惑4日净偿还，累计净偿还1943.0万元，融资余额占通顺市值比例进一步降至4.58%。3月14日，华裔城发布了全新品牌“华剧院”，并告示多部文化佳构将于年内在深圳上演。华裔城在宇宙界限内领有51个玄虚性文化场馆，年献艺场次逾越1.6万场，年不雅众量近3000万东谈主。