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　　本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积279.50万浩荡米，环比增多16.65%。一线城市中深圳、北京成交量环比上升，广州环比减少，上海本周数据暂缺。其他城市中，11座城市成交量环比增多，杭州、景德镇呈多倍增长，其次武汉、莆田成交量翻倍，烟台上升45.38%，另6座城市涨幅在19%以下；4座城市成交量环比减少，宝鸡、大连跌幅较着，逾越三成；嘉兴本周数据暂缺。15座城市高于前四周平均水平，景德镇以387.51%涨幅居首；3座城市低于前四周平均水平，杭州低15.97%居首。

　　从成交量来看，武汉以53.99万浩荡米较着最初其他城市，其次成都、广州划分为31.01万浩荡米、27.11万浩荡米，其他城市均在18万浩荡米以下。

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　　本周二十座城市地盘总供应面积692.2万浩荡米，环比增多44.9%。其入网划性地盘增多66.4%，非打算性地盘增多31.0%。供应总建筑面积1402.2万浩荡米，环比增多63.3%。

　　本周二十座城市地盘总成交面积482.8万浩荡米，环比增多31.8%。其入网划性地盘减少3.5%，非打算性地盘增多54.0%。成交总建筑面积970.2万浩荡米，环比增多24.5%。

　　本周二十座城市地盘成交总金额311.5亿元，环比减少17.1%。其入网划性用地280.7亿元，环比减少20.2%；非打算性用地30.8亿元，环比增多28.9%。成交楼面均价3211元/浩荡米，环比下落33.4%，成交地盘均价6452元/浩荡米，环比下落37.1%。

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　　江西发布花样加力促进房地产商场止跌回稳，淡薄：严控增量——完善对应商品房去化周期、房地产用地存量的用地供应诊治机制，严格规模交易办公类用地供应，在有需求前提下增多中枢区位、配套皆全的住宅用地供应。优化存量——加速城中村和危旧房纠正，随性扩展“房票”安置，增多新的购房需求。扶助专项债券资金回收合适条目的闲置存量地盘，扶助专项债券资金和保险性安堵工程补助资金收购存量商品房用作保险性住房，加速鼓吹保险性住房再贷款策略落地。落实好国度取消平凡住宅和非平凡住宅轨范联贯接的升值税、地盘升值税策略。任重道远保交房，加大“白名单”责任鼓吹力度，挨次时进程完成录用打算。提高质料——优化调整房屋面积、容积率筹画司法，指挥商场加大高品性住房供应，打造新增长点。推动房地产融资样貌和商品房预售轨制改换，完善预售资金监管轨制，稳步鼓吹商品房现房销售改换试点。

　　陕西发布花样促进房地产商场沉矜重康发展，淡薄：取消调减商品住房扫尾策略，因城施策出台增量策略，优化调整住房公积金策略，加大东谈主才购房补贴力度，加速落实金融扶助策略，加大“白名单”样式融资扶助力度，饱读动收购已建成存量商品房用作保险性住房、回迁安置房，扶助住房“以旧换新”， 积极试行房票安置，随性开展促销、团购动作，加强商品住宅用地供应经管，严格商品房预售资金监管，积极周转闲置存量房地产用地，优化审批经过和审批时限，积极探索开展现房销售，抓好质料安全经管，完善“东谈主房地钱”因素联动机制，加速“好屋子”诱惑，升迁物业劳动质料，成就完善长效机制。

　　宁夏印发花样促进房地产商场止跌回稳沉矜重康发展，从严格规模增量、无间优化存量、提高供应质料等6个方面，制定出台20条花样。其中淡薄完善商品住宅用地供应与去化周期挂钩机制。落实国度专项债券收回收购周转存量地盘策略，优先选拔“以购代建”“房票”安置样貌鼓吹实施城中村和危旧房纠正。加速出台扶助“好屋子”诱惑具体花样。取消购买商品住房扫尾性策略和转让扫尾年限规定；饱读动市、县（区、市）自主制定“以旧换新”等购房补贴优惠花样。优化个东谈主住房贷款最低首付款比例，落实裁减存量房贷利率策略；将合规房地产样式纳入“白名单”，应进尽进，应贷尽贷；扶助地级市合理提高住房公积金贷款额度上限等公积金策略；饱读动诱惑性策略银行、交易银行向方位国有企业为收购主体的提供低本钱贷款扶助，财政赐与贷款贴息，落实税收优惠策略等。

　　大连出台花样促进房地产商场沉矜重康发展，淡薄：裁减存量房贷利率，最低首付比例斡旋为15%，取消个东谈主交易性住房贷款利率下限，向高校毕业生等群体披发购房券，优化高头绪东谈主才安家费策略，优化高校毕业生住房补贴策略，实施新市民、年轻东谈主租房补贴，无间落实“卖旧买新”策略，开展团购购房动作 加速推动“白名单”样式融资落地，加大保险性住房筹集力度，加大城中村纠正力度，诱惑更多“好屋子”，加速闲置存量地盘科罚，施展住房公积金的复古保险作用等。

　　天津调整住房公积金关系策略，淡薄：员工及夫人购买天津配售型保险性住房的，购房主谈主及夫人、两边父母不错按照天津现行购买保险性住房索要策略索要住房公积金。员工合适个东谈主住房公积金贷款条目，苦求个东谈主住房公积金贷款购买天津配售型保险性住房的，应支付不低于住房交往价钱15%的首付款，最长贷款期限30年，贷款额度筹画等其他策略按照天津首套住房贷款策略扩展；选拔住房典质担保样貌的，典质值最高不得逾越典质物价值的85%。员工及夫人在北京市、河北省购买自有住房，且在天津无购房索要住房公积金及偿还住房贷款本息索要住房公积金记载的，索要住房公积金不再要求员工或夫人具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。

　　沈阳优化住房公积金使用策略，调整包括：裁减最低首付款比例至15%，蔓延二手房公积金贷款期限由40年减房龄调整为50年减房龄，提高多子女家庭住房公积金贷款名额倍数，调整员工偿还贷款最高年齿，以及扶助合适条目的婚后家庭再次使用住房公积金贷款。

　　太原印发《对于开展商品住房“以旧换新”动作的见告》。通过减免中介劳动费、提供贷款利率优惠等花样，为市民提供了一条浅易、安全的换房阶梯。

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　　第三季度寰宇新披发交易性个东谈主住房贷款加权平均利率为3.33%

　　中国东谈主民银行数据败露，2024年第三季度寰宇新披发交易性个东谈主住房贷款的加权平均利率为3.33%。

　　住建部：10月份商品房成交同比、环比杀青“双增长”

　　住房城乡诱惑部数据败露，10月份寰宇新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月份扩大了12.5个百分点，自前年6月以来初度杀青增长；寰宇二手房网签成交量同比增长8.9%，已贯串7个月保持同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份以来初度杀青增长。10月份新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

　　广州发布倡议进一步加强房地产中介表率执业

　　广州发布四点倡议，进一步加强房地产中介表率执业。一是强化“诚信自律、表率劳动”的理念领悟，自发谨守并厚爱试验《广州市房地产中介协会会员自律契约》。二是表率发布和宣传房源信息，确保房源信息真确性，不作念空幻或夸大宣传，不外度营销，不扰攘消耗者。三是合理收费，劳动到位。饱读动中介机构合理订价中介劳动费，按成交价钱越高、劳动费率越低的原则实行分档订价;施展从业东谈主员专科才略，提供优质专科的劳动，让消耗者“方便买房，买到好房”。第四点是积极承担社会背负，施展正确的公论导向作用，不坏心诬蔑调控策略，不合手造散播搅扰商场的不实信息，不误导商场预期，共同爱戴精采的商场交往递次，营造精采的商场氛围。

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