1 . 房地产  real estate，real property     确立物超过他地上定着物，包括物资实体和依托于物资实体上的权力。

2 . 房地产估价  real estate appraisal，property valuation     专科估价东谈主员阐述估价蓄意，除名估价原则，按照估价法子，选择妥当的估价门径，并在空洞分析影响房地产价钱要素的基础上，对房地产在估价时点的客不雅合理价钱或价值进行估算和判定的行径。

3 . 估价对象  subject property     一个具体估价时势中需要估价的房地产。

4.   估价蓄意  appraisal purpose     估价后果的祈望用途。 

5.  估价时点  appraisal date，date of value     估价后果对应的日历。

6.  客不雅合理价钱或价值  value     某种估价蓄意特定条款下变成的平淡价钱。

 7.  公开商场  open market     在该商场上来往两边进行来往的蓄意在于最大抑止地追求经济利益，并掌捏必要的商场信息，有较充裕的时候进行来往，对来往对象具有必要的专科学问，来往条款公开并不具有排它性。

8.  公开商场价值  open market value     在公开商场上最可能变成的价钱。     袭取公开商场价值法式时，要求评估的客不雅合理价钱或价值应是公开商场价值。

 9.  肖似房地产  similar property  与估价对象处在归并供求圈内，并在用途、领域、脉络、确立结构等方面与估价对象相易或操纵的房地产。

10.  归并供求圈  comparable search area     与估价对象具有替代干系、价钱会互相影响的相宜范围。

11.  最高最好使用  highest and best use     法律上允许、本事上可能、经济上可行，经由充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。

12.  商场比拟法 market comparison approach，sales comparison approach     将估价对象与在估价时点近期有过来往的肖似房地产进行比拟，对这些肖似房地产的已知价钱作相宜的修正，以此估算估价对象的客不雅合理价钱或价值的门径。

13.  收益法  income approach，income capitalization approach     瞻望估价对象将来的平淡净收益，选择相宜的本钱化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客不雅合理价钱或价值的门径。