2016年1月1日，由厦门大学经管学院和广西财经学院发起，广西财经学院信息与统计学院、厦门大学数据挖掘斟酌中心、厦门大学经管学院MBA中心、台北医学大学大数据斟酌中心连络研发完成的广西房产收集舆情分析认真发布。陈说的研发得到了国度统计局科研所、广西财经学院和厦门雀跃收集科技有限公司的援手，本次分析数据由厦门数析信息科技有限公司通过定向信息持取技能获取。
本期分析以“广西房地产”为主题，从近期受大众眷注度较高的“房价”、“降息”、“地盘阛阓”、“公积金新政”、“房产税蜕变”、“保险性住房”、“房地产成交量”、“招引商资金链”、“不动产登记”、“旧城纠正”十个广西楼市话题起程，应用收集爬虫技能对寰球18家大型派系网站的广西房产频说念或泰斗房地产派系网站的广西频说念进行舆情信息获取，共获取住房相干收集舆情信息22198条，历程筛选分类得到10060条有用舆情信息，通过词云、关联分析以及倾向性分析技能注释神气了2015年6月于今相干的广西房地产话题间热度互异、本体特征、关联关系、以及倾向趋势，从而对该时段大众的房产话题眷注特征进行了形容。
房地产往复情况和公积金新政是本次广西楼市收集舆情眷注焦点。本次广西舆情分析历程对10060条舆情信息的筛选分类，可得到包含“房地产成交量”话题的舆情信息5022条，占比约为49.92%；包含“房价”话题的舆情信息3954条，占比约为39.30%；包含“公积金新政”话题的舆情信息3820条，占比约为37.97%，通过以上统计不错看出房地产往复情况和公积金新政是本次收集舆情的热门。广西凭证国度发布的《对于切实提高住房公积金使用恶果的奉告》于10月23日出台了住房公积金他乡贷款具体引申宗旨，使得“公积金新政”话题成为东说念主们眷注的焦点。同期“地盘阛阓”、“降息”也受到了大众较多的眷注。
词云技能印证主题，话题围绕广西房地产阛阓张开，各个主题侧重不同。词云技能通过对每个主题所获取的舆情信息进行分词统计，将出现频数较高的词汇直不雅地体当今词云图中。对十个主题所绘图的词云图进行分析，咱们不错直不雅的看出基本扫数的主题王人是围绕“城市”、“房地产”两个话题张开，这也在一定进度上印证了咱们所收用的十个话题的准确性以及舆情信息的可靠性。
与此同期，咱们不错发现，每个话题的侧要点不同。“房价”“招引商资金链”“房地产成交量”“地盘阛阓”三个话题王人以“房地产”、“城市”、“阛阓”为侧要点，反应出不同城市之间房地产阛阓景气与否对于房价、招引商资金链以及地盘阛阓的影响眷注度较高；“降息与公积金新政”主题的词云中咱们发现“贷款”、“计谋”、“公积金”在两个话题眷注的进度王人相比高，一定进度上诠释作用于购房举止中的买卖贷款和公积金贷款的相干计谋成为现阶段大众眷注点之一；通过不雅察“不动产登记”主题的词云及高频词汇散布，不错看出“不动产登记”、“整合”、“长入”等词眷注水平较高，诠释广西地区激动不动产长入登记事业整合到国土资源部门的关系动态已成为该阶段大众眷注的焦点之一；从“旧城纠正”主题的词云以及高频词汇散布不错看出“住房”、“纠正”、“建树”、“棚户区”等词相较于其他词受到了更多的眷注。旧城纠恰是政府科罚民生问题的遑急技巧，下半年广西一系列棚户区纠正新动作是否得到阛阓的积极响应，成为了大众眷注的热门之一；通过不雅察“房产税蜕变”话题的词云及高频词汇散布，不错发现“房产税”、“征收”、“立法”、“登记”等词受眷注进度较高。停滞已久的房地产税蜕变再度走进庶民视线，在法律层面能否出台相应的法律要领而况得到有用引申而况登记到位，受到了大众的密切眷注；“保险性住房”话题中，“住房”、“计谋”等词汇相对于其他话题受到了更多的眷注，保险性住房蜕变方针在于计谋的引申真的使有需求的低收入群体有房可住，因此该话题的眷注焦点更多的集中在计谋层面；“房地产成交量”词云中“成交”、“计谋”、“房价”等词成为该话题受眷注较高。不错看出中央以及广西地区为了去库存化出台的一系列计谋对于房地产阛阓的影响成为热门。
关联分析再次印证中枢热门，“房产税蜕变”或成楼市回暖机会。关联分析反应的是一个事件和其他事件之间的依赖或商量，是舆情分析的遑急架构之一，通过分析各个主题之间的关系，应用图形的直不雅展示，勾通关联分析中“援手度”、“信任度”、“种植度”三个遑急办法的贪图，不错发现笼罩在数据之下各个主题之间的依赖和关系。
本次关联分析发现“房价”、“降息”、“地盘阛阓”、“公积金新政”、“房产税蜕变”、“保险性住房”、“房地产成交量”七个广西楼市话题关联权贵。其中“房地产成交量”处于关联规则的中心位置，这诠释在本期分析的舆情热门话题中，对其它舆情话题进行探讨时有较大可能波及“房地产成交量”的本体，因此不错进一步推定这个话题为本季度收集舆情的中枢眷注点。
与此同期，“公积金新政”、“降息”两个热门话题多处于规则的起点，这诠释这两个话题的产生更多的是行动其他话题产生的先导。从种植度角度来看，诚然“房产税蜕变”起程的关联规则援手度较低，然而其种植度十分高，示意其价值较高。这可能意味着“房产税蜕变”是影响地盘阛阓和房地产阛阓的遑急身分，关系部门需要对近期房产阛阓中对于这个话题的揣度要点眷注。
厦门大学数据挖掘斟酌中心