蛇年行将到来。农历新的一年行将运转。

没念念到，这几天，房地产行业重磅音问频出。

有些著名大型房企，发生了地覆天翻的变化。

1、分量级大佬谢幕！

1月份，地产巨头万科，新闻频出。

先是万科总裁祝九胜深陷被带走别传；紧接着1月27日，万科发布炸裂级的公告。

这个公告有两个中枢点，率先是，万科东谈主事变动。

因使命调度原因，郁亮恳求辞去公司董事会主席职务。郁亮辞去上述职务后，将不息担任公司董事，并担任实施副总裁职务。

因体魄原因，祝九胜恳求辞去职。

也等于说，万科一二把手同期“邂逅”了。

伸开剩余73%

2017年，郁亮任万科董事长，八年时候，把万科带入了如今的窘境。

2018年1月31日，万科董事会礼聘祝九胜为公司总裁、首席实施官。

前年，万科里面鹏金所的定融家具出现兑付难的问题。祝总曾担任鹏金所“一霸手”。

从王石到郁亮，再到辛杰（深铁董事长），2025年万科致密过问另一个期间了。

群众王人分解，深圳地铁董事长担任万科一霸手，意味着什么。

另一个中枢点是：2024年功绩预报，万科全年损失约450亿……

很知道，比拟王石的符号裁撤，郁亮和祝九胜的谢幕不是很体面。

2、优等生，初次损失！

聊完万科，咱们再看近期功绩下滑知道的另一家著名房企—金地集团。

看成一家专注于房地产开辟与销售的企业，金地集团业务范围涵盖住宅地产开辟、买卖地产和产业地产开辟及运营、房地产金融及物业处置工作等多个畛域。

多年以来，金地集团功绩王人很平稳，即使是楼市低迷的这几年，金地王人在苦苦相沿，直到2023年王人是盈利景色。

2021年至2023年，金地集团的营业收入有所波动，总体从992.32亿元减少至981.25亿元。同期，公司归母净利润也资格了显耀缩减，从93.95亿元逐年大幅度下滑至8.88亿元。

比及2024年，损失才安闲出现。1月26日，金地集团发布2024年年度功绩预报，展望2024年净损失56亿元-70亿元。

2023年6月以来，金地集团的拿地知道放缓。跟着投资缩减，金地债务压力取得一定历程的缓解，但在存货处置和去化方面的问题依旧严峻，存货范畴仍达到千亿元级别。

在山东，金地统一了城市公司，缔造了山东公司。跟着丛林公园收尾，金地华章二期委用，金地在青岛市区的表情如故基本收尾。

比拟其他拉跨房企，金地在青岛如故比较体面的。

3、央企华裔城连亏三年！

央企配景的地产公司—华裔城，居然在三年的时光里损失了240多亿元，平均一年亏80个小认识。

1月24日晚，华裔城发布2024年功绩预报公告。展望全年净利润损失70亿元至90亿元，同比增亏7.82%至38.62%。

华裔城的损失工夫，是从2022年运转的。

年报数据透露，2022-2023年该公司收尾营业收入永别为767.67亿元、557.44亿元，同比永别下滑25.17%、27.39%；净利润永别为损失109.05亿元、64.92亿元，同比下滑387.05%、增长40.46%。

于今，莫得扭亏解困的趋势。相背，华裔城我方王人合计2025可能更顾惜。

在青岛，华裔城着实等于“差生”，在即墨搞的“大表情”，名头很响，本体等于开辟了住宅小区，卖屋子。

口碑碎了一地。不知谈华裔城即墨表情能否体面已矣。

除华裔城外，限度1月25日，62家上市房企完胜仗绩预报发布，近8成公司净利润同比展望下滑。

强如保利发展，天然占据排名榜前方，利润亦然下滑的。

2025年，可能是楼市的转念年。

赤忱但愿，朝晨尽快到来。

发布于：山东省