公摊面积取消后,老业主补偿问题这么看
"买了套100平的屋子,遵守能住的面积只好70多平,这公摊面积确凿太坑了!当今说要取消公摊,那我们这些依然买了房的东说念主能不行要回这部分钱啊?"老李说念出了好多业主的心声。
公摊面积到底是啥?
小区里的电梯、楼说念、门厅这些公共王人在用的场所,开导商把缔造老天职管到每户头上,这便是我们说的公摊面积。
数据透露,不同楼层的公摊比例鉴别挺大:
高层住宅:14%-24%
多层住宅:7%-12%
超高层住宅:最高能到30%
"一个33层以上的高层住宅,买100平米的屋子,骨子能住的可能就70平米独揽。"
取消公摊面积的最新动态
住建部最近开释了一个首要信号:住宅要按套内使用面积进行来往。看来,按骨子能用的面积来卖屋子要成为大趋势了。
重庆依然带头取消了公摊面积,广东肇庆也发话了,从2024年5月1日起商品房必须按套内面积来卖。
北京、上海、深圳、广州等城市也王人在蠢蠢欲动,准备跟进这波改良。
老业主最关怀的补偿问题
能平直拿到补偿吗?
说真话,思平直拿到补偿金可能性不大,原因在这:
开导商莫得法定抵偿义务
购房公约里没这一条
法律上没明确补偿表率
好多开导商当今王人资金病笃
变相补偿有哪些?诚然拿不到平直抵偿,但如故能享受到这些公道:
物业费改按套内面积收取
供暖费可能从头计较
二手房来往可能有扶握计策
最首要的是,房地产市蚁合变得更透明,我们老庶民买房也无谓再为公摊面积发愁了。
给不同购房者的提议
准备买房的要珍爱:
算澄莹公摊比例
问昭彰具体分管样式
挑选口碑好的开导商
紧跟计策变化
依然买房的这么作念:
先别躁急维权
等补贴计策出台
关注物业费调理
感性看市集变化
从永恒看,取消公摊面积是件善事,能让房地产市集更表率,老庶民买房更释怀。
改日市集走向
房地产市集正暗暗发生变化,有的城市依然运行试点新计策,开导商也在调理销售步地。
改良总会有阵痛期,但为了更透明的房地产市集,这点阵痛值得。
我们庸俗老庶民最关怀的是买到情状如意的屋子,此次改良恰是朝着这个主义走。
温馨请示:列位业主一又友先别躁急,计策还在完善中,我们密切关注计贪图向,该享受的福利一个王人不行少。