跟着房地产市集的延续发展，空置房的景象也越来越大齐。而与之良好接洽的物业费交纳问题，一直以来无缺受争议。近日，焦作市目田区东说念主民法院对一启事房屋空置激发的物业费纠纷案件作出判决，明确即使房屋处于空置景象，业主也不行罢免交纳物业费的义务。

基本案情

2008年4月8日，某告白公司与某置业公司签订了《商品房营业契约》，商定由某告白公司购买位于某商务中心的一套房产。2021年1月11日，某置业公司与原告某物业公司签订了《物业录用契约》，商定了某置业公司将某商务中心录用于原告某物业公司实践物业照顾。原告实践物业照顾以来，为业主提供物业照顾职业，某告白公司从未支付过物业照顾费。戒指2024年5月1日，尚欠原告物业费7118.24元及利息448.17元。经拜访，某告白公司为个东说念主独资企业，于2019年1月16日刊出，刊出前的投资东说念主为被告黄某。原告为可贵自己正当权力，将黄某诉至目田区法院。

法院判决

法院审理以为，本案属于物业职业契约纠纷。凭据《中华东说念主民共和国民法典》第九百三十九条之规章，勾引单元照章与物业职业东说念主缔结的前期物业职业契约，以及业主委员会与业主大会照章选聘的物业职业东说念主缔结的物业职业契约，对业主具有法律拘谨力。原告与某置业公司于2021年1月11日签订的《物业录用契约》对原、被告均具有拘谨力。案涉房屋由某告白公司购买于某置业公司，某告白公司行为该房产的通盘东说念主和使用东说念主，照章享受了物业职业，应当支付相应的物业费。因某告白公司为个东说念主独资企业，于2019年1月16日刊出，刊出前的投资东说念主为被告黄某。案涉物业费系2021年1月11日之后的用度，推行上属于某告白公司的财产在支捏、使用经由中产生的用度，黄某行为该天然东说念主独资企业的投资东说念主，在该独资企业刊出后，关于案涉债务照章应当承担支付义务。法院照章判处被告黄某支付原告某物业公司2021年1月11日至2024年11月30日的物业职业费8369.3元。

法官说法

凭据《中华东说念主民共和国民法典》第九百四十四条之规章，业主应当按照商定向物业职业东说念主支付物业费。家喻户晓，物业职业具有全国性，物业职业内容包括建筑物可贵选藏，公用范例设备可贵，保洁，安保，绿化养护等，物业职业内容主要并非针对个别业主进行。法律规章，淌若物业职业东说念主如故按照商定和联系规章提供职业的，业主不得以未汲取概况无需汲取接洽物业职业为由拒却支付物业费。案涉房屋天然暂时处于空置景象，但其客不雅上仍然享受了建筑物共有部分可贵选藏、卫生保洁、安保巡缉等物业职业，应当按照法律规章支付物业费。